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信阳房价跌势已止年底或现“捡漏”时机?


更新时间:2021-09-06  


  其中南湾片区楼盘降价比较明显,预计500-1000元/㎡,其次为高新区楼盘,预计300-500元/㎡,而琵琶台浉河两岸及羊山新区附近房价暂维持稳定。今年下半年中,房价呈现明显降幅,但至今态势,房价似乎已经脱离跌势,或趋向稳定。

  房价降的有些突然,也只有经常关注信阳楼市数据信息的网友感受比较明显,至于今年入市的买房者,难以发现降价的“痕迹”。6月以来,信阳市各个楼盘蓄客数据不大理想,诸多楼盘项目营销对未来市场一直处于消极状态,紧接着,一些房企财务压力加大,不得不非常规融资以解企业财务压力。

  “金九银十”,诸多楼盘项目希望通过非常规开盘,冲一把,但销售数据却并不理想。不过后续2个月里,信阳暂无新增楼盘项目,年底市场也不会有多大变动。至于今年底、明年初的“返乡置业潮”,房企有可能会以价换量。

  信阳市高新区、南湾湖风景区,由于今年楼盘数量翻倍,供应量剧增,且区域缺乏话题推广、同时楼盘自身也缺乏话题推广,导致区域需求增量并未随着供应增加,而增加。供远大于求,成了这两个区域的常态,也因此这两个区域在当前阶段,具有较高的价格优势,相对而言,算得上高“性价比”区域。

  例如今年南湾片区融创·御湖宸院多层洋房标准层6200元/㎡+,而同区域2017-2018年其他多层洋房项目房价7500元/㎡;有位网友购置的世茂云玺某多层楼栋4楼6200元/㎡,而同区域2017年茗阳天下高层6500元/㎡;于今年虽不知两个项目,未来品质如何,全国前20强的品牌,或可支撑,算得上高性价比。

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