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未来10年信阳城区这两个片区将成为主要发展区域


更新时间:2021-09-16  


  未来,信阳是向东、向西、向北还是向南发展?这是买房时,诸多网友比较关心的问题。当前来看,信阳市城区2030年之前的规划框架已经拉开,但还除了浉河南及信阳北的建设接近完成,信阳西(南湾)、信阳东(羊山东、高新区)仍处于建设初期,仅看现在的城区规划,未来的10年,是信阳西与信阳东的10年。

  有位网友问:浉河南(琵琶台附近)还有没有发展潜力?悟空只能说,是河南还剩下第十三宗地在规划之中,现在所看到的浉河南,就差不多已经是未来所能呈现的规模了。信阳南部多山,不适宜城区建设,也不适宜工业产业发展,可能适合农业了。

  老百姓买房既不关心工业,也不关心农业,只关心这片区域内会否继续扩张,自己所购买的房子,在未来是不是不在城边区域。也就是,老百姓关心,这片区域未来各种配套会否完善,生活会否便利,房子能否升值!琵琶台附近的浉河南,已经算是现有规划的城边区域了,再向南,暂无其他商品房居住区规划。不过,好在是该片临桥老城商业区,老城的商业配套,临浉河北岸也规划有大型商业综合体,不论是否能顺利运营,都可满足居住的便利性。至于交通,就暂且不要考虑那么多了。

  还有网友提到:悟空不是写过《信阳向北》的分析么?当时悟空做的“信阳向北”的分析,是基于2030年之后,信阳城区再度规划的猜想,至于会否继续向北,现在来看,有些难度的。在悟空看来,2030年之后的信阳城区规划,难以再度扩容,若还要继续扩张,也就只能向东,至于信阳西,则也有希望在其中。

  现有的城区规划显示,信阳北做了以家居、建材产业为主的工业规划,以及围绕家居产业开展的家居、建材商业(家居小镇),还有为产业区所做的生活服务配套(少量居住规划),整个信阳北就再也没有规模性规划了。或许,2030年后的城区扩张,会选择向北延伸,但信阳市还能否容许继续扩张信阳市当前城区规模,继“潢光一体化”、“信罗一体化”方案提出以后,要打一个大大地问号的。

  再看信阳北现在的建设情况,已经接近完成现有2030年的城区规划内容了,也就意味着,现在所看到的建设区,就是未来所呈现的规模了。

  而关于信阳城区向东发展,已经成了老百姓的认知了。有网友提到:其他城市的高铁站周边都已经发展起来了,唯独信阳市高新区看起来一片荒凉。从现有规划看,片区内还有规模建设用地空置,意味着未来片区内具有着较高的发展潜力。但高新区东片还留有早期规划建设的影子(工业规划),2030年之后的规划,能否继续向东拓展,片区的工业产业建设将是其一大障碍,居民区若继续向东规划,就只能绕过或迁移现有的工业产业区。但无疑信阳向东拓更具有经济发展的意义。

  信阳西(南湾)向来不为信阳人所认可,其共识则是“生活相关的配套太少”。现有的城区规划显示,信阳西有大规模的居住、商旅等规划建设用地。信阳市的这几大区域中,只有信阳西缺乏“流量”(交通流量、自有居民流量、热点话题流量)支持。因此也成了大众眼中“偏僻”、“荒凉”、“缺乏发展前途”的区域。

  从近两年,信阳西所释放的规划资料中了解,片区利用区域优质的生态环境,以文化旅游为主要权重发展内容,打造成“生态——文化——旅游”为一体的信阳宜居、宜商、宜娱区域。但2030年之后,新的城区规划会否继续向西扩张,仍是未知数,但想必会有希望。

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